В Махачкале продолжают устранять нарушения в использовании земельных участков
Администрация Махачкалы проводит системную работу по выявлению и устранению нарушений земельного законодательства. О её результатах сообщил заместитель начальника Управления муниципального земельного контроля администрации города Гаджимурад Геламатов.
По его словам, мероприятия проводятся на постоянной основе и находятся на особом контроле главы Махачкалы Джамбулата Салавова. Особое внимание уделяется использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием.
За год управлением выдано порядка 600 предписаний об устранении нарушений, связанных с нецелевым использованием земли. Около 130 предписаний исполнены в полном объёме.
Результаты приносит и профилактическая работа: собственники порядка 500 земельных участков добровольно устранили нарушения без применения мер административного воздействия.
Гаджимурад Геламатов также сообщил, что на сегодняшний день управлением подготовлено около 60 материалов для ведения исковой работы и понуждения собственников к исполнению предписаний. По 23 материалам суды уже вынесли решения в пользу администрации города. Судебные решения предусматривают принудительное исполнение предписаний и прекращение деятельности на соответствующих земельных участках, в том числе запрет эксплуатации расположенных на них объектов.
Управление рекомендует правообладателям своевременно устранять выявленные нарушения, проверять соответствие фактического использования участков сведениям Единого государственного реестра недвижимости и при наличии законных оснований оформлять необходимые изменения в установленном порядке. Обязанность использовать землю в соответствии с её целевым назначением и разрешённым использованием закреплена в Земельном кодексе Российской Федерации.
Для администрации города такая работа служит механизмом выявления нарушений и контроля за их устранением. Муниципальный земельный контроль позволяет фиксировать несоблюдение обязательных требований, выдавать предписания и направлять материалы в органы государственного земельного надзора для принятия решений в пределах их полномочий.
Упорядочение землепользования имеет и финансовое значение. Достоверные сведения об участках и характере их использования необходимы для правильного начисления земельного налога, который относится к местным налогам. Например, участки для индивидуального жилищного строительства, используемые в предпринимательской деятельности, исключены из соответствующей категории с пониженной ставкой. Выявление случаев необоснованного применения такой ставки может обеспечить дополнительные поступления в местный бюджет.
В перспективе последовательное проведение контрольных и профилактических мероприятий должно способствовать сокращению случаев нецелевого использования земли и предупреждению повторных нарушений. Для Махачкалы ожидаемый результат — более прозрачное землепользование, соблюдение единых требований собственниками и предпринимателями, а также более достоверные сведения для принятия управленческих решений. Добровольное устранение нарушений позволяет решать вопросы до судебного разбирательства и связанных с ним дополнительных расходов.
