Верховный Суд Республики Дагестан поддержал позицию администрации города Махачкалы и отказал в сохранении незаконной перепланировки
Советский районный суд г. Махачкалы отказал в удовлетворении исковых требований собственника к администрации города Махачкалы о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Махачкала, ул. Гагарина, 48, в самовольно перепланированном состоянии.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником была произведена самовольная перепланировка, выразившаяся в демонтаже подоконной части несущей стены с торцевой стороны многоквартирного дома и устройстве дверного проёма. При этом работы были выполнены без получения необходимой разрешительной документации, без согласования с органом местного самоуправления и без предварительного согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
Кроме того, судом установлено, что жилое помещение в установленном законом порядке не переведено в нежилое, однако фактически используется в коммерческих целях, что также противоречит требованиям действующего законодательства.
Не согласившись с принятым решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке. Однако апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан от 23 июля 2026 года решение Советского районного суда г. Махачкалы оставлено без изменения, а апелляционная жалоба — без удовлетворения.
Суды первой и апелляционной инстанций поддержали правовую позицию администрации города Махачкалы, подтвердив отсутствие оснований для сохранения самовольно перепланированного помещения. Принятые судебные акты направлены на пресечение фактов несанкционированной перепланировки и защиту прав собственников помещений многоквартирных домов.
Администрация города Махачкалы продолжает системную работу по выявлению и пресечению нарушений жилищного законодательства, обеспечивая соблюдение требований безопасности и защиту законных интересов жителей города.
