В ЕГРН — ИЖС, фактически — Магазин
Ещё один пример работы по приведению сведений ЕГРН в соответствие с фактическим использованием земельных участков.
На улице Абубакарова в центре Махачкалы расположен торговый центр. При этом земельный участок, на котором он находится, длительное время был учтён с видом разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство».
После проведённой работы сведения приведены в соответствие с фактическим использованием — «магазины».
В результате кадастровая стоимость участка увеличивается с 3,9 млн до 7,8 млн рублей, а ежегодный земельный налог — с 58,5 тыс. до 117 тыс. рублей.
То есть только по одному участку бюджет города будет получать дополнительно 58,5 тыс. рублей ежегодно.
На первый взгляд сумма по отдельному объекту может показаться небольшой.
Но подобных несоответствий в городе по-прежнему значительное количество, а в публикациях мы показываем лишь часть проводимой работы.
В совокупности это уже существенный ресурс, который город может направлять на ремонт дорог и тротуаров, освещение, благоустройство и развитие городской инфраструктуры.
При этом задача не сводится только к увеличению поступлений. Достоверные сведения в ЕГРН — это единые правила для предпринимателей, справедливая налоговая нагрузка и юридическая определённость для собственников недвижимости.
Работа проводится рабочей группой, созданной по поручению главы Махачкалы Джамбулата Салавова, под руководством первого заместителя главы администрации Наримана Батырбиева.
Точные данные способствуют развитию города. Работа продолжается.
