Продолжаем серию публикаций о том, почему точные сведения об объектах недвижимости напрямую влияют на развитие города
Продолжаем серию публикаций о том, почему точные сведения об объектах недвижимости напрямую влияют на развитие города.
Очередной пример коммерческий объект на проспекте Амет-хана Султана, который долгие годы использовался для коммерческих целей.
При площади земельного участка 277 кв. м его кадастровая стоимость составляла всего 369,3 тыс. рублей. При действующей для такого использования ставке земельного налога в городской бюджет поступало около 5,5 тыс. рублей в год.
После актуализации данных и пересчёта кадастровая стоимость участка составит 2,49 млн рублей примерно в 6,7 раза выше.
Соответственно, земельный налог составит 37,35 тыс. рублей в год.
То есть только по одному участку дополнительные поступления в бюджет города составят более 31,8 тыс. рублей ежегодно.
При этом даже после актуализации кадастровая стоимость объекта остаётся существенно ниже его рыночной стоимости.
При массовом характере таких расхождений речь идёт уже не об отдельных суммах, а о существенном нереализованном доходном потенциале города.
Важно: ставка налога не повышается. Меняется кадастровая стоимость, которая должна соответствовать характеристикам и фактическому коммерческому использованию недвижимости.
Работа продолжается.