Стройте законно: новые правила привлечения средств для строительства многоквартирных домов

Стройте законно: новые правила привлечения средств для строительства многоквартирных домов

С 2019 года в сфере долевого строительства многоквартирных домов произошли важные изменения. Теперь строительные компании не могут привлекать денежные средства граждан напрямую. Это сделано для защиты прав покупателей и предотвращения возможных мошенничеств.

Все средства участников долевого строительства вносятся на специальные банковские счета эскроу. Они находятся в доверительном хранении банка до тех пор, пока дом не будет введён в эксплуатацию. Это гарантирует, что деньги будут использованы только на строительство и не будут потеряны в случае возникновения проблем у застройщика.

Как теперь строится многоквартирное жильё?

Застройщики могут привлекать средства участников долевого строительства только путём размещения их на счетах эскроу в уполномоченном банке.

Также строительство может вестись за счёт декларированных собственных средств застройщика.

Важно отметить, что жилищно-строительные кооперативы, получившие разрешение на строительство после 25 декабря 2018 года, не могут привлекать денежные средства граждан. Физические лица при строительстве многоквартирных домов также не имеют права привлекать средства граждан до получения акта ввода объекта в эксплуатацию.

Нарушение этих правил влечёт за собой применение мер административного и уголовного характера. Действия застройщиков, привлекающих средства граждан в нарушение Федерального законодательства, могут быть квалифицированы по статьям 159 УК РФ (Мошенничество) и 200.3 УК РФ (Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства).Стройте законно и защищайте свои права!