Вопрос: Улицу нашу переименовали, но выписке адрес старый, как внести изменения? От ГАР (ФИАС) до ЕГРН
Адрес объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места) фиксируется в двух главных государственных системах:
1. ФИАС (Федеральная информационная адресная система) — база всех адресов в России, координирует ФНС на основании сведений, предоставляемых ОМС (организациями местного самоуправления)
2. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — реестр объектов недвижимости, ведёт Росреестр.
Проблема в том, что данные в этих системах могут расходиться.
Шаг 1. Проверка актуального адреса ГАР
Прежде чем что-либо менять в ЕГРН, нужно узнать, какой адрес числится в главной адресной системе - ГАР.
Что делать:
Перейдите на официальный сайт ГАР (ФИАС) (Федеральная налоговая служба): https://fias.nalog.ru/
Введите кадастровый номер объекта или адрес.
Система покажет официальный адрес объекта, который содержится в Государственном адресном реестре.
Шаг 2.1 Как изменить адрес в ЕГРН, если в ГАР (ФИАС) он уже правильный
Заявление об изменения адреса может собственник или его представитель (по доверенности).
Главная фраза для заявления:
«Прошу внести изменения в адресные характеристики объекта недвижимости в соответствии со сведениями ГАР ФИАС»
Эта фраза указывается в разделе «Примечание» при заполнении заявления.
Способы подачи заявления в Росреестр 1. Онлайн через сайт Росреестра
· Зайдите на сайт Росреестра сервис «Обращения граждан» или личный кабинет правообладателя.
· Путь в личном кабинете: «Электронные услуги и сервисы» «Иное» «Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица» «В кадастр недвижимости» «Вид сведений» «Об адресе».
· В поле «Примечание» вставьте представленную выше фразу
2. Лично через МФЦ («Мои документы»)
· При себе иметь: паспорт и СНИЛС.
· Сотрудник МФЦ поможет составить заявление.
Шаг 3. Что делать, если адреса нет или он неверный в ГАР
В этом случае обращение в Росреестр не имеет смысла. Необходимо исправить адрес в ФИАС.
Полномочия по присвоению, изменению и аннулированию адресов принадлежат не Росреестру и не ФНС, а администрациям муниципальных образований (местным властям), на территории которых находится ваш объект.
Правила регулируются Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (пункт 26).
https://base.garant.ru/70803770/
Порядок действий Шаг 3.1
Подайте заявление в администрацию вашего города/района/сельского поселения с просьбой присвоить или изменить адрес объекта.
Способы подачи заявления:
· Лично в администрации.
· Через портал ГАР (фиас) (раздел «Присвоение/аннулирование адреса»).
· Почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.
· Лично через любой офис МФЦ (они передадут заявление в администрацию).
Шаг 3.2 Администрация принимает решение (присвоить, изменить или аннулировать адрес) и в течение 3 рабочих дней размещает это решение в Государственном адресном реестре.
Важно: Датой изменения адреса считается именно дата внесения сведений в Государственный адресный реестр, а не дата решения администрации.
Шаг 3.3 После этого информация из ГАР (фиас) автоматически поступает в Росреестр. Срок передачи — не более 5 рабочих дней со дня внесения данных в Госадресреестр.
Шаг 3.4 После обновления ЕГРН уточнённая информация об адресе появится в вашем личном кабинете на портале «Госуслуги».
Законодательная основа: Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».
