Вопрос: Улицу нашу переименовали, но выписке адрес старый, как внести изменения? От ГАР (ФИАС) до ЕГРН

Вопрос: Улицу нашу переименовали, но выписке адрес старый, как внести изменения? От ГАР (ФИАС) до ЕГРН

Адрес объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места) фиксируется в двух главных государственных системах:

1. ФИАС (Федеральная информационная адресная система) база всех адресов в России, координирует ФНС на основании сведений, предоставляемых ОМС (организациями местного самоуправления)

2. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) реестр объектов недвижимости, ведёт Росреестр.

Проблема в том, что данные в этих системах могут расходиться.

Шаг 1. Проверка актуального адреса ГАР

Прежде чем что-либо менять в ЕГРН, нужно узнать, какой адрес числится в главной адресной системе - ГАР.

Что делать:

Перейдите на официальный сайт ГАР (ФИАС) (Федеральная налоговая служба): https://fias.nalog.ru/

Введите кадастровый номер объекта или адрес.

Система покажет официальный адрес объекта, который содержится в Государственном адресном реестре.

Шаг 2.1 Как изменить адрес в ЕГРН, если в ГАР (ФИАС) он уже правильный

Заявление об изменения адреса может собственник или его представитель (по доверенности).

Главная фраза для заявления:

Прошу внести изменения в адресные характеристики объекта недвижимости в соответствии со сведениями ГАР ФИАС

Эта фраза указывается в разделе Примечание при заполнении заявления.

Способы подачи заявления в Росреестр 1. Онлайн через сайт Росреестра

Зайдите на сайт Росреестра сервис Обращения граждан или личный кабинет правообладателя.

Путь в личном кабинете: Электронные услуги и сервисы Иное Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица В кадастр недвижимости Вид сведений Об адресе.

В поле Примечание вставьте представленную выше фразу

2. Лично через МФЦ (Мои документы)

При себе иметь: паспорт и СНИЛС.

Сотрудник МФЦ поможет составить заявление.

Шаг 3. Что делать, если адреса нет или он неверный в ГАР

В этом случае обращение в Росреестр не имеет смысла. Необходимо исправить адрес в ФИАС.

Полномочия по присвоению, изменению и аннулированию адресов принадлежат не Росреестру и не ФНС, а администрациям муниципальных образований (местным властям), на территории которых находится ваш объект.

Правила регулируются Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 1221 (пункт 26).

https://base.garant.ru/70803770/

Порядок действий Шаг 3.1

Подайте заявление в администрацию вашего города/района/сельского поселения с просьбой присвоить или изменить адрес объекта.

Способы подачи заявления:

Лично в администрации.

Через портал ГАР (фиас) (раздел Присвоение/аннулирование адреса).

Почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

Лично через любой офис МФЦ (они передадут заявление в администрацию).

Шаг 3.2 Администрация принимает решение (присвоить, изменить или аннулировать адрес) и в течение 3 рабочих дней размещает это решение в Государственном адресном реестре.

Важно: Датой изменения адреса считается именно дата внесения сведений в Государственный адресный реестр, а не дата решения администрации.

Шаг 3.3 После этого информация из ГАР (фиас) автоматически поступает в Росреестр. Срок передачи не более 5 рабочих дней со дня внесения данных в Госадресреестр.

Шаг 3.4 После обновления ЕГРН уточнённая информация об адресе появится в вашем личном кабинете на портале Госуслуги.

Законодательная основа: Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 1221 Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов.