Условия кредитования меняются: что ждет покупателей жилья в 2026 году
Рынок ипотеки в России в декабре 2025 года продемонстрировал впечатляющий рост, несмотря на высокие ставки.
Согласно последним данным, объемы выдачи рыночной ипотеки достигли 151 миллиарда рублей, что наглядно превышает ноябрьский уровень в 110 миллиардов. Однако, несмотря на этот позитивный тренд, запрашиваемый спрос остается относительно низким из-за дороговизны кредитов.
Причины осторожного спроса
Средняя ставка по ипотечным кредитам в декабре составила 19,3%, что лишь немного ниже показателя ноября в 19,5%. Такие условия остаются непривлекательными для множества потенциальных покупателей на фоне нестабильной экономической обстановки и роста цен на жилье.
Как указывает аналитический отчет Банка России, декабрьский рост в основном объясняется сезонными факторами и попытками заемщиков оформить кредиты перед возможным ужесточением условий. На рынке продолжается активная осторожность, и банки придерживаются строгих мер при выдаче кредитов.
Тенденции на рынке ипотеки
На протяжении последних месяцев наблюдается постепенно снижающаяся тенденция ставок, хотя данный процесс движется довольно медленно. Эксперты утверждают, что даже небольшие изменения в ставках могут активизировать интерес к ипотечному кредитованию, однако пока этот эффект остается непримечательным.
В условиях высокой стоимости заимствований многие семьи откладывают покупку жилья, отдают предпочтение аренде или рассматривают вторичный рынок недвижимости. Девелоперы, в свою очередь, стараются адаптировать свои предложения для поддержания интереса покупателей.
Будущее ипотечного рынка
По мнению аналитиков, дальнейшие изменения на ипотечном рынке будут зависеть от политики Банка России и макроэкономической ситуации. Еще некоторое время может потребоваться для укрепления позиций заемщиков. Если ставки начнут снижаться более немного, можно ожидать новую волну активности на рынке. В настоящее время рынок остается в режиме ожидания, а банки и клиенты пристально следят за изменениями условий для оформления кредитов.