Школа Росреестра Сегодня, 1 сентября Управление Росреестра по РД открывает рубрику «Школа Росреестра» - в простой и доступной форме мы расскажем об услугах Росреестра. Урок 1: Подача документов при постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в электронном виде Э
лектронные сервисы доступны в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра, а также на портале Госуслуг .
Важно помнить: С 2024 года все документы от профессиональных участников рынка недвижимости (застройщиков, кадастровых инженеров) передаются только в цифровом формате.
Новые возможности с 1 июля 2026 года С
1 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 133-ФЗ, который существенно упростил электронную регистрацию сделок с недвижимостью . Теперь для дистанционной подачи документов не требуется заранее вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации на основании электронных документов .
Главное нововведение — возможность использования Единой биометрической системы (ЕБС) при подаче документов на регистрацию .
Пошаговая инструкция: как подать документы Шаг 1. Зарегистрируйте подтвержденную биометрию (для сделок купли-продажи) Д
ля совершения электронных сделок с недвижимостью необходимо заранее зарегистрировать подтвержденную биометрию :
· выберите отделение банка на сайте ЕБС https://ebs.ru/citizens/
, Госуслугах https://www.gosuslugi.ru/help/faq/biometrics/102387
или сайте Банка России https://cbr.ru/fintech/digital_biometric_id/map/?ysclid=mticrzjcx9308093460
;
· возьмите с собой паспорт, СНИЛС и подтвержденную учетную запись на Госуслугах ;
· сотрудник сфотографирует вас и запишет голос .
Статус биометрии обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях — до 5 календарных дней .
Важно: Срок действия подтвержденной биометрии — 5 лет, а УКЭП — 12 месяцев .
Шаг 2. Войдите в сервис на портале Госуслуг Б
ольшинство услуг для физических лиц теперь доступны через портал Госуслуг . Для этого:
· зайдите в раздел «Жизненная ситуация» — «Приобретение недвижимости» https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition
;
· пройдите опрос об условиях сделки;
· подтвердите личность с помощью биометрии (для сделок купли-продажи) .
Шаг 3. Прикрепление документов и подписание УКЭП ·
Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде ;
· приложите все необходимые документы ;
· подпишите заявления усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) .
Важно: Биометрия при сделках с недвижимостью применяется в дополнение к УКЭП . Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется .
Шаг 4. Отправка и получение результата П
осле подписания всех документов направьте пакет на регистрацию в Росреестр . После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности .
Важные нюансы ·
Какие заявления можно подать без УКЭП:
o об исправлении технической ошибки в ЕГРН;
o о внесении сведений об адресе электронной почты и почтовом адресе;
o о невозможности регистрации без личного участия правообладателя .
#ШколаРосреестра
