Упрощение оформления прав на общее имущество СНТ: новые возможности для социальной газификации в Дагестане
В Республике Дагестан сотни садоводческих некоммерческих товариществ, многие из которых десятилетиями существуют без оформленных прав на имущество общего пользования: дороги, инженерные сети, земельные участки общего назначения и другие объекты инфраструктуры.
Это серьёзно затрудняет развитие территорий и реализацию программы социальной газификации, которая предусматривает бесплатное подведение газа до границ земельных участков.
Что относится к имуществу общего пользования СНТ?
• дороги;
• газо-, водо- и электросети;
• площадки для сбора отходов;
• земельные участки общего назначения;
• детские и спортивные площадки;
• иные объекты, предназначенные для общего пользования.
Сегодня оформление прав на такое имущество требует сложных юридических процедур, проведения общих собраний, подготовки большого пакета документов, а в отдельных случаях — обращения в суд.
Что изменит новый законопроект?
Предлагается установить, что имущество общего пользования СНТ будет бесплатно переходить в общую долевую собственность владельцев земельных участков пропорционально их площади с момента постановки объекта на кадастровый учет. При этом право собственности будет возникать автоматически — в силу закона, без необходимости заключения дополнительных сделок, проведения собраний или отдельной государственной регистрации.
Почему это важно для Дагестана?
В регионе активно реализуется программа социальной газификации. Вместе с тем на практике подключение домовладений нередко осложняется отсутствием оформленных прав на внутрипоселковые газопроводы, относящиеся к общему имуществу СНТ.
Предлагаемые изменения позволят устранить этот барьер: после постановки газопровода на кадастровый учет право общей долевой собственности будет возникать автоматически, что упростит процедуру подключения жителей к природному газу и будет способствовать дальнейшему развитию инженерной инфраструктуры садоводческих товариществ.
