В Дагестане планируется провести масштабную инвентаризацию недвижимости

В Дагестане планируется провести масштабную инвентаризацию недвижимости.

На совещании у главы региона руководитель Управления Росреестра Арсен Пирмагомедов представил проект, который позволит провести полную инвентаризацию всей недвижимости в регионе и вернуть в экономический оборот заброшенные земли и объекты.

Речь идет о заключении соглашения с федеральной Публично-правовой компанией Роскадастр. Это всероссийский пилотный проект по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот. Его цель навести порядок в ЕГРН: выявить и сократить бесхозные участки, найти их настоящих владельцев и учесть все постройки, которых сейчас нет в документах.

В настоящее время границы многих участков не определены, права на некоторые дома и земли не оформлены, а какие-то объекты и вовсе не учтены. В результате возникают сложности при купле-продаже недвижимости, бюджет недополучает налоги, инвесторы не могут найти свободные земли для бизнеса.

Проект запущен по поручению Президента России и уже успешно работает в 26 регионах страны. Опыт других регионов показывает хорошие результаты: количество земельных участков без границ удалось сократить с 39% до 5%. Число объектов недвижимости без правообладателей уменьшилось в 1,2 раза.

Как будет проходить работа в регионе?

После заключения соглашения между органами власти региона, Росреестром и Роскадастром специалисты начнут комплексную работу: они проанализируют архивы, карты и обследуют территории. Все выявленные сведения будут вноситься в единый реестр (ЕГРН).

На 1 октября в республике выявлено свыше 400 тысяч объектов недвижимости без прав, из них более 200 тысяч включены в план-график по поиску владельцев.

Мы очень плотно работаем с Минимущества, Минцифры региона, что дает возможность хорошо продвигаться по ряду направлений. Однако некоторые муниципалитеты отстают. У нас есть возможность подтянуть работу и выйти на новый уровень. При вашей поддержке, Сергей Алимович, мы получили средства для выполнения комплексных кадастровых работ на 274 кадастровых квартала. Это доверие, которое оказывается нашему региону, отметил Арсен Пирмагомедов.

Реализация проекта поможет владельцам домов и земель официально оформить свои права на собственность; информация в ЕГРН станет полной и достоверной; на карту будут нанесены все свободные участки, пригодные для предпринимательства или строительства. Кроме того, за счет легализации неучтенной недвижимости расширится налоговая база, а значит, в бюджет региона поступит больше средств, которые можно направить на развитие.

Мы создаем фундамент для будущего. Наша цель не сиюминутная прибыль, а создание условий, при которых можно привлекать бизнес, инвестиции, создавать инфраструктуру, зарабатывать на этом и улучшать качество жизни населения. Что касается отстающих муниципалитетов у них есть шанс исправиться до конца года. Мы понимаем объективные сложности, в том числе географические, и готовы помочь. Но границы будут установлены абсолютно законно и прозрачно, чтобы в их справедливости не оставалось никаких сомнений, прокомментировал Сергей Меликов.

Глава региона озвучил количество неучтенных жилых домов в Дагестане: из 529 тысяч индивидуальных жилых строений зарегистрировано только 402 тысячи. Он напомнил, что все они без исключения объекты налогообложения и должны быть зарегистрированы.

По итогам обсуждения будет сформирован перечень поручений, а в декабре планируется провести совещание по этой тематике с участием правоохранительных структур. В том числе предложено рассмотреть эффективное использование земель прибрежной зоны.